妙笔阁>都市现代>一九八一年>第七百零三章:本钱越多越好赚

一切向钱看的九十年代马上到来,办学得在考虑社会效益时兼顾经济效益。

“敢为天下先”的三水市与时俱进,户口问题不是大问题,一切都好商量,关键是你得有钱。

外地户口入学完全可以,但是不可能免费,学费、住宿费、学杂费、书本费肯定要交,一学期六百块。

伙食费没有规定,自己买饭菜票,一顿吃一个菜还是吃六个菜,学校管不着。

但是哪个同学胆敢浪费粮食,不仅仅罚款,还得扣思想品德分。

这样做实属逼不得已,中国何其大也,初中毕业生多不胜数。

三水市不收学费倒贴伙食费培养中专生,不区别对待农村户口,毕业后保证分配工作,而且是平均工资高于全国平均水平一倍的好工作,太吸引人了。

如果没有条件限制,会不会从全国各地涌来几万几十万初中毕业生?

保不准太多考上普通高中的农村少年会选择放弃读普高。

一方水土养一方人,如今的黄瀚实力有限,做不到博爱大众,只能优先满足家乡。

但是要充分考虑到三水市以后的发展。

按照三水市每年超过百分之二十五的经济增长率,必然三年翻一番,以后就会面临劳动力短缺。

吸引更多人来三水市工作、学习、做生意、安家落户,是个不错的办法。

因此黄瀚让担任“全力职中”教导处主任的四叔黄道涵和“家园集团”联系,自己跟秦昆仑、宋解放等等三水市的常委通了气。

“买房落户”政策开始执行,新市民的子女可以凭借产权证入学“全力职中”,但是一样的参照中考分数。

本来“家园集团”的商品房销售就红红火火,如今简直是火上浇油。

五月份又有六百户人家拿到了新房钥匙。

这些人都满心激动,因为他们都是去年就交全房款了,依旧是享受基础价二百四十八块一个平方米。

三个月后还有六百户可以入住,他们都是八八年签订购房合同交全款,价格涨了二十块一个平方米,基础价是二百六十八。

没有人闹心,因为大家都眼看着物价在涨,又因为他们都知道五月份购房付款,基础价又涨了二十块。

预计年底前还有一千套商品房可以交付,基础价格是二百九十八一个平方米。

“家园集团”年底实现五千万营收,实现利税一千万不成问题,约等于一年半时间,资本就不止翻倍了。

不对呀!合资公司也得缴纳百分之二十的企业所得税,即便享受五年减半的优惠政策,也得一百万,资本咋就翻倍了呢?

那是坏坏的黄瀚没让王慧、陆惠卖坐北朝南的门面房,这些门面房都是二层或者三层,楼层高度都有三米六。

门面房的建筑成本仅仅比商品房多百分之十,但是销售价必须翻倍。

考虑到房价反正会涨,又考虑到形成规模后才有排面,所以留着整条后街的建造都尘埃落定后再进行销售。

然计划跟不上变化,后街跟步行街仅仅相隔一百多米,步行街坐北朝南的店面房的北面门脸就是后街。

后街还有一个好处,允许载重量不超过五吨的汽车通行。

当下用全民经商来形容中国虽不中,亦不远矣!

多次上新闻联播的三水市步行街商业区全国闻名,太多商贩纷至沓来,直接拉高了房租价格。

步行街上已经是一铺难求,后街潜力巨大,太多赚到钱的商户眼馋后街那一排排独立的门面房。

为什么说是独立的?

那是跟步行街上比较而来。

步行街的楼房都是六层或者七层,门面房只是一二层,而且是大商场模式没有隔开,商户们即便买下,也难以把三层以上都买全喽。

然后街截然不同,都是宽度四米的门面,深度十五米,高度三层或者二层,买下三层只不过一百八十平方米,一楼二楼用于营业,三楼可以居住,太理想了。

当然,门面房不可能全部作为商品,要兼顾社会效益。

必须给社区留一千五百平方米,以后作为西大街居委会的办公室和活动中心。

为了方便小区的老人来活动中心下棋、打牌,还必须保证一楼面积不低于五百平方米。

原来的西大街居委会是个占地面积七八百平方米的大院子,十几间屋子的房龄应该有**十年,朝南的几间还好,朝北的房子阴冷潮湿一股霉味。

用不着政府花一分钱,不但西大街居能够有宽敞明亮而且是坐北朝南的新房子办公,社区居民还拥有两层面积达到一千平方米的活动中心。

可以预见,新房子投入使用后,肯定迎来如潮好评,“家园集团”的社会形象会加分不少。

不仅仅要减去给社区的一千五百平方米门面房,还要减去“家园集团”自用的三层办公楼两千平方米。

解决拆迁户和拆迁单位的拆一还一又要减去五千几百平方米。

可以销售的门面房总共只有三万多平方米,但是均价必须是商品房的双倍以上,全部售出毛利润超过一千万,这里才是“家园集团”利润的大头。

这时对于房地产管理的相关法规没有出台,“家园集团”什么时候卖出门面房没人管。

但是太多步行街上的商户等不及了,他们都是先富裕起来的人,手里有几万十几万的很多。

这些都是人精,哪能看不出三水市的发展前景,拥有自己的门面房再也用不着


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