妙笔阁>都市现代>都市之神豪返利系统>第4章 神豪标配2
平花园独立车位四个别墅,业主底价1.3亿,一套楼王:2200平送1600多平的花园,独立车库12个:泳池什么都有,底价有些贵,是4个亿,如果谈下来最多能谈到3.8亿。”

两个业主随时有时间签合同(因为是同事,所以底价都是报真的)

陈晨道:“先看小的对比在去看大的,说着杨乐下车回店里拿了钥匙和鞋套,和陈晨一起坐着法拉利去看房,由于看房都需要在保安那登记,一般豪宅很难进去,不过好在保安看了陈晨开的是法拉利就和管理处联系,不一会就登记完成。”

(ps:因为豪宅管理比较严格,一般很难进去看房,有时候带着客户都进不去)

车子先开到c区看了800平的房子,上下三层,装修豪华不过有点老气,不是陈晨喜欢的类型,陈晨直接pass掉。

然后在杨乐的带领下走进了a区,拿着放行条给a区保安看了下,进入a区,里面只有12栋别墅,明显比c区高档不少,进入a08号别墅,陈晨被眼前一幕惊掉,这院子太大了吧,当走进了别墅里面,陈晨再次被眼前一幕惊呆,这装修也太豪华了吧,10多米高的中空大厅,看起来就很有气势,上下三层,别墅占地900平,上下三层除去中空客厅使用率最少达到2000平以上,逛了一圈陈晨表示很满意。

这时杨乐说道:“这房子业主准备移民,所以很急卖,如果看上给她一星期时间绝对能压到3.5亿,问陈晨打算怎么打算。”

陈晨说道:“乐姐,你直接打电话给业主到你们公司,我们见面谈下。杨乐当着陈晨面打了业主电话,约了4点见面,两人并排走着停车地方。”

回到公司才三点半,还有半小时,陈晨就约杨乐去隔壁店喝了杯奶茶,闲聊陈晨的事,杨乐问道:“陈晨你是不是富二代来做中介体验生活的?陈晨笑而不语,只说一句你猜!”

闲聊了一下看到时间转眼就快4点了,杨乐硬是不让陈晨买单,说在这边上班自己是地主,那里能让客人买单的,陈晨拗不过杨乐,就这样两人起身到店里,坐在签约室坐了不到一分钟,业主在一位同事的带领下进了签约室。

业主是一对夫妻,男的大楷五六十岁,女的保养很好,看起来40多岁,很有贵妇气质,为了节约时间,陈晨也不想把价格压低,最终3.88亿成交,然后杨乐直接打电话给银行过来来个资金监管账户,由于数额巨大,银行工作人员不到10分钟就到场,买卖双方拿着资料给工作人员,不一会儿账户就建立好了。

陈晨直接刷了3.88亿进入监管账户,杨乐这时候也把合同打好,双方爽快的签字,握手,并约明天上午双方再去房管局过户,过户之后业主就可以取出监管账户里面的资金了。一笔差不多4亿的交易就这样简单完成。

(ps:这是小说,交易过程可能很简单,现实各位小伙伴买房可能很繁琐)

然后杨乐起身送了业主出去,回到签约室和陈晨聊了起来,问陈晨刚刚为什么不多压价,最少可以压到3.5亿。陈晨说无所谓,然后陈晨主动和杨乐说起佣金,一般客户都是交易前谈好的。陈晨二话不说直接让杨乐把他们公司pos机拿来。直接刷了1000万,可把杨乐吓住。

连忙道:“为什么刷这么多,刷0.5个点就可以了,你怎么刷了3个点,豪宅不必普通住宅,因为豪宅总价高,很多公司象征的收一个点,一般0.5个点也做。”

陈晨说道:“没事,这是你应该得到的。”

杨乐拗不过陈晨,就说:“那晚上下班我请你吃饭。”

陈晨点头答应。在杨乐的陪送下,陈晨坐上法拉利扬长而去。


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