妙笔阁>恐怖悬疑>我的绝品女友>第526章 一箭双雕(三更)

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我很清楚,这种地皮售卖,并不是说将土地这种国有资产卖给某一方了,别说国家政策不允许,孟婕也没有那个权力的。

我们说的只是土地租赁使用权。

很多时候,政府为了节省财政支出,都会将拆迁改造交给某专营公司去做,所有费用都由对方承担。

政府可以选择两种方式处理这件事:一,干完了给予相应补偿,二,政府财政紧张,那就把这块地几十年的使用权(一般是四十年或者七十年)折合成投入交给开发商或者拆迁公司,让对方经营,政府就不再做更多财政补贴。

当然,我说的也只是其中两种形式,这里面的门道非常多,合作形式更是五花八门,需要双方坐下来斗智斗勇,好好谈。

现在,方磊提出帮助孟婕搞定一切手续上的问题,算是变相为对方拿下土地租赁经营权,并使得孟婕方面对老城区拆迁改造能在合同期限内顺利完成。

这个人情太大了,孟婕只要接受,还也得还,不还也得还,是必然。

而方磊提出的条件就是取得中间那块区域的多年经营权,并且愿意按照建造住宅的价格给孟婕付钱,无论怎么看,孟婕好像都是只赚不赔。

我就问方磊,“方哥,这块地你打算用来干什么呢?你这样做的成本好像有点大啊,风险呢,评估过没有?”

“当然想了,深思熟虑!”

指着纸上画的图,方磊对我和赵笠解释,“这块土质不好的区域虽然在中间,但并不是被四面环绕的封闭区,而是…小潮,老赵,你们看这里,两端都是大开口的,就是说,像一条很宽的马路那样,贯通老城区,将这块地方分成两部分,对不对?”

我仔细端详,表示方磊说的没问题。

“哥们,这可是老城区啊,虽然已经算不上新兴的市中心,但毕竟还是繁华地带,尤其和秦淮商圈距离并不远,开车不到十分钟,就算用三轮和电动拉货,最多不过十五分钟!”

顿时,我明白了!

心中不禁对方磊的设想点赞。

脱口而出,我问,“方哥,你是想将宣美的仓储中转站搬到这里吗?牛逼,这想法盖了!”

“嘿嘿,何止!”

方磊大言不惭道,“小潮,你当你家方哥这些天都在混日子吗?我告诉你,食不知味夜不能寐,特么我们方家不在乎我赚钱不赚钱,但既然下决心干出点名堂,我当然不能和以前一样,必须要废寝忘食的。”

“对,对,你是挺辛苦的…快说吧,到底想干嘛?”

“往小了说,建立一个市中心的大型食品类保税商店或者自选超市,往大了讲,打造南京乃至江浙一带的食品类保税商圈!”

我一愣,瞬间已经想明白,差点为方磊的想法拍案叫好!

现如今,这种以进口商品、食品为主的免税店、保税店已经在很多大都市出现,比如曾经在京城,以高档进口衣服、箱包为主要经营种类的赛特、燕莎,曾经一度极为火爆!

原因很简单,东西好种类多,但是比起商场专柜来说又要便宜不少。

不过,随着互联网+模式网上购物兴起,这类商场都受到很大冲击,甚至干不下去,毕竟通过海外购这种海淘方式,顾客可以选择的余地更大,并且价格也越来越便宜,实体经营因为要雇人和付房租,就显得很尴尬了。

但,冲击虽然肯定有,却并不表示这种模式已经穷途末路。

恰恰相反,只要目光看得准,地点、造势、资源等等处理得当,空间仍然很大。

比如,天津郊区,位置大概在京津中间的佛罗伦萨小镇,经过多年经营,已经成为京津冀甚至辽宁、河南、山东这一代最有名的奢侈品、高档商品购物集散中心。

据说一到周末和节假日,客人多到就像蚂蚁群,尤其遇到打折降价的时候,那些如古琦、lv、蔻驰等专卖店都会限制进店人数,门外就会排起等候长龙…我曾经就在网上看到过这样的照片,觉得很惊讶。

而南京,专营食品类的保税区好像还没有,即便有,连我都没听说过,可见规模和影响力太小了,不值一提。

现在方磊想搞这个,我倒是觉得可行,相当可行!

因为食品这东西家家都会采购,属于老百姓生活必须品,即便是进口食品,价格又能贵到哪儿去?

而且,这样一来还能解决宣美集团的经营问题,打破仓储中转站地理位置偏僻,不利于快速出货和现代化管理的瓶颈,可谓两全其美!

并且我相信,以方家的能量,弄一个这样的资格并不难…

赵笠问了一个问题,“方哥,按说这种食品类保税区,保税商店或者自选超市,不是都需要经营进口食品吗?至少也得以售卖进口货物为主吧,可宣美呢,实打实的本土企业,你这样搞会不会出问题?”

“老赵行啊,谁说知识分子就会死读书、读死书?哈哈,我看赵笠挺有经商头脑。”

方磊很亲热地搂住赵笠的脖子,解释道,“不过,这个问题小潮就不会提,毕竟他在社会上干了好几年,明白这其中到底有些什么门道的,小潮,你给老赵解释一下吧!”

“嗯,老赵,所谓进口食品、商品,其实也有很多讲究的。从国外入境,依法缴纳关税的算是一种,但并不是唯一的,比如,可以在国内开办独资、合资企业,对吧,这些都能打上进口标签,至少能挂对方的品牌。方哥完全可以找到


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